La vivienda sigue sin dar tregua a los bolsillos. El precio creció un 3,2% en el primer trimestre de 2026 y un 14,3% respecto al mismo periodo del año anterior (+11,8% en términos reales, descontando el efecto de la inflación), hasta los 1.987 €/m2. Así se desprende de las tasaciones realizadas por la empresa de valoración inmobiliaria Tinsa by Accumin, que destaca que se come ya el 60% de los ingresos de las familias en Madrid y Barcelona

Los mayores incrementos en el precio de la vivienda nueva y usada se localizan en la cornisa norte, Madrid, capitales del interior peninsular y en la costa mediterránea, según el mencionado estudio. En este sentido, la variación interanual, que es tres décimas superior a la registrada en el último trimestre de 2025, se ha intensificado de forma ininterrumpida desde el cuarto trimestre de 2024, momento en el que el precio marcaba un incremento interanual del 4,2%.

“Desde el mínimo registrado tras la crisis inmobiliaria (verano de 2015), la vivienda nueva y usada en España se ha encarecido un 68% y está un 4,5% por debajo de los máximos de 2007”, afirma Tinsa. Descontando el efecto de la inflación (en términos reales), el valor se ha incrementado un 32% desde el mínimo de 2015 y se mantiene un 34% por debajo de los máximos de 2007.